TOKİ İstanbul’da kura çekimi için kritik hafta belli oldu!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde İstanbul için beklenen kura çekimi sürecinde kritik haftaya girildi. Uzun süredir başvuru yapan vatandaşların merakla beklediği gelişmeler, özellikle büyükşehir yoğunluğu nedeniyle daha dikkatle takip ediliyor.

İstanbul, Türkiye genelinde en fazla başvuru yapılan illerin başında geliyor. Bu nedenle kura çekimi süreci hem teknik hazırlıklar hem de başvuru yoğunluğu açısından diğer illere göre daha kapsamlı ilerliyor. TOKİ’nin planlamasına göre kura çekimlerinin belirlenen takvim doğrultusunda etap etap gerçekleştirilmesi bekleniyor.

Yetkililerden gelen bilgilere göre, İstanbul’daki projeler için kura çekimlerinin açıklanacağı haftanın netleşmesiyle birlikte, başvuru sahipleri için süreç hız kazanacak. Kura çekimleri noter huzurunda ve şeffaf şekilde yapılacak. Aynı zamanda canlı yayınla da takip edilebilecek, böylece vatandaşlar süreci anlık olarak izleyebilecek.

Projeler, İstanbul’un farklı ilçelerinde dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik olarak planlandı. Konutların belirlenmesi sırasında başvuru kategorileri de önemli rol oynuyor. Şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelliler ve gençler için ayrılan kontenjanlar doğrultusunda kura çekimleri ayrı ayrı gerçekleştirilecek.

Kura sonuçlarının açıklanmasının ardından hak sahipleri için sözleşme süreci başlayacak. Bu aşamada peşinat, taksitlendirme ve ödeme planları detaylı şekilde ilan edilecek. TOKİ projelerinde genellikle uzun vadeli ve düşük taksitli ödeme seçenekleri sunuluyor.

Uzmanlara göre İstanbul’daki yoğun talep nedeniyle kura sonuçları sonrası yedek listelerin de büyük önem taşıması bekleniyor. Asil listede yer alan bazı hak sahiplerinin sözleşme sürecine katılmaması durumunda, yedek listeden hak sahipleri çağrılacak.

Sonuç olarak, İstanbul TOKİ kura sürecinde en kritik haftalardan birine girilmiş durumda. Resmi duyuruların kısa süre içinde yapılması ve kura tarihlerinin netleşmesi bekleniyor. Başvuru sahiplerinin TOKİ’nin resmi internet sitesi ve duyurularını düzenli olarak takip etmesi önem taşıyor.

İstanbul’da TOKİ Projeleri Hangi İlçelerde?

TOKİ’nin İstanbul’daki sosyal konut projeleri genelde şehrin gelişime açık bölgelerinde yoğunlaşıyor:

Avrupa Yakası

• Arnavutköy → En büyük proje alanlarından biri
• Başakşehir (Kayabaşı çevresi)
• Esenler (kentsel dönüşüm ağırlıklı)

Anadolu Yakası

• Tuzla → En fazla konut üretimi planlanan bölgelerden
• Pendik
• Kartal (sınırlı sayıda proje)

Bu bölgelerin seçilme nedeni:

• Arsa maliyetinin daha uygun olması
• Yeni şehir planlamasına uygun alanlar
• Ulaşım projelerine yakınlık (metro, otoyol vs.)

TOKİ İstanbul Konut Tipleri

Projelerde genelde şu tipler bulunuyor:

• 1+1 daireler
• 2+1 daireler
• 3+1 daireler

En çok başvuru yapılan kategori: 2+1 konutlar

2026 Tahmini TOKİ İstanbul Fiyatları

Henüz tüm projeler için resmi rakamlar tek tek açıklanmasa da mevcut veriler ve önceki etaplara göre yaklaşık fiyatlar:

1+1 Daireler

• 1.200.000 TL – 1.800.000 TL arası

2+1 Daireler

• 1.800.000 TL – 2.800.000 TL arası

3+1 Daireler

• 2.500.000 TL – 3.800.000 TL arası

Not: İstanbul’da fiyatlar diğer illere göre daha yüksek çünkü arsa maliyetleri ciddi fark yaratıyor.

Ödeme Planı (TOKİ Sistemi)

TOKİ’nin en önemli avantajı ödeme kolaylığı:

• %10 peşinat
• 240 aya kadar vade (20 yıl)
• Sabit taksit veya memur maaşına endeksli artış sistemi

Örnek (2+1 için)

• Peşinat: ~200.000 – 300.000 TL
• Aylık taksit: ~8.000 – 15.000 TL (projeye göre değişir)

Kimler Öncelikli?

Kura çekimlerinde şu gruplar ayrı değerlendiriliyor:

• Şehit yakınları ve gaziler
• Emekliler
• Engelli vatandaşlar
• Gençler (ilk evim kategorisi)
• Dar gelirli vatandaşlar

İstanbul’da Kura Süreci Nasıl İlerleyecek?

• Kura çekimleri ilçe ilçe yapılacak
• Noter huzurunda gerçekleşecek
• Canlı yayın ile şeffaf şekilde duyurulacak
• Önce kategori bazlı kura, sonra genel kura

En kritik nokta:
İstanbul’da başvuru çok fazla olduğu için yedek liste çok önemli

Uzman Yorumu (Önemli)

İstanbul TOKİ projeleri:

• Uzun vadede ciddi yatırım değeri taşıyor
• Özellikle Arnavutköy ve Tuzla bölgeleri gelecekte değerlenme potansiyeli yüksek

Ancak:

• Kura çıkma ihtimali diğer illere göre daha düşük
• Talep çok yüksek